L’hypothèque SARON est une forme d’hypothèque à taux variable basée sur le Swiss Average Rate Overnight (SARON), un taux d’intérêt de référence du marché monétaire suisse. Le SARON reflète le coût moyen des prêts garantis en francs suisses à très court terme (overnight) entre banques.
À la différence des hypothèques à taux fixe, l’hypothèque SARON suit les fluctuations du marché monétaire. Le taux d’intérêt est recalculé régulièrement, souvent tous les trois mois, en fonction de l’évolution du SARON, auquel s’ajoute une marge fixée contractuellement par la banque.
Ce type d’hypothèque offre généralement des conditions initiales attractives, mais comporte une incertitude quant aux paiements futurs. Elle est donc adaptée aux emprunteurs ayant une certaine tolérance au risque et la capacité d’absorber d’éventuelles hausses de taux. En période de taux bas, l’hypothèque SARON peut être plus avantageuse qu’une hypothèque à taux fixe.
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