Une hypothèque est un financement destiné à l'achat ou à la détention d'un bien immobilier, où le bien-fonds ou l'immeuble sert de garantie pour le prêt.
En Suisse, plusieurs modèles hypothécaires sont disponibles, notamment l'hypothèque à taux fixe, l'hypothèque Saron, l'hypothèque à taux variable, l'hypothèque à terme ainsi que l'hypothèque mixte.
Ces modèles se distinguent notamment par la durée de la fixation du taux, la durée du contrat, la flexibilité et le risque de taux d'intérêt. Le modèle le plus adapté dépend notamment de la situation financière, du degré de sécurité de planification souhaité et de la propension au risque personnelle.