Une hypothèque à taux fixe est une hypothèque dont le taux d’intérêt est fixé pour une durée convenue. Pendant cette période, l’évolution des taux du marché n’a aucune incidence sur le taux hypothécaire.
Ce taux fixe apporte une sécurité de planification, puisque les charges d’intérêts sont connues pour toute la durée du contrat. Si les taux du marché montent, le taux convenu reste inchangé. S’ils baissent, l’hypothèque en cours n’en profite en principe pas.
Les hypothèques à taux fixe sont proposées sur différentes durées. Une sortie anticipée n’est possible, selon le contrat, que de manière limitée ou moyennant des frais supplémentaires. À l’inverse, le taux d’une hypothèque SARON suit l’évolution du marché monétaire suisse.