Une hypothèque variable est une hypothèque dont le taux d’intérêt n’est pas fixé pour une durée déterminée. Le prêteur peut l’adapter selon les conditions du contrat et l’évolution des taux.
Les charges d’intérêts peuvent donc varier pendant la durée du prêt. Une hausse des taux alourdit la charge, une baisse réduit les coûts de financement.
Selon le contrat, l’hypothèque variable offre plus de souplesse en matière de durée et de remboursement qu’une hypothèque à long terme. Les délais de résiliation et les autres conditions varient selon le prêteur.
L’hypothèque SARON, dont le taux suit le marché monétaire, en est une alternative. Celui qui souhaite bloquer son taux pour une durée donnée optera plutôt pour une hypothèque à taux fixe.