Bei der variablen Hypothek passt sich der Zinssatz den aktuellen Marktbedingungen an. Sie wird deshalb häufig gewählt, wenn in naher Zukunft mit sinkenden Zinsen gerechnet wird, da die Zinsen und damit die monatlichen Raten entsprechend gesenkt werden können. Sie bietet auch Flexibilität, zum Beispiel bei vorzeitigen Rückzahlungen, und ist besonders attraktiv für kurzfristige Finanzierungspläne, bei denen die Immobilie nur für kurze Zeit gehalten oder der Kredit bald umgeschuldet werden soll. Diese Hypothekenart kann auch für risikofreudigere Kreditnehmer:innen interessant sein, die von möglichen Zinssenkungen profitieren wollen, sollten aber die Risiken eines möglichen Zinsanstiegs nicht unterschätzen.
Siehe auch Festhypothek und Saron-Hypothek.
