Eine Terminhypothek, auch Forward-Hypothek genannt, ist eine Festhypothek, deren Zinssatz bereits vor dem eigentlichen Beginn der Finanzierung vereinbart wird.
Damit kann ein zukünftiger Hypothekarzins frühzeitig fixiert werden. Das kann beispielsweise interessant sein, wenn eine bestehende Hypothek erst in einigen Monaten ausläuft und die Anschlussfinanzierung bereits vorher geregelt werden soll.
Für die frühzeitige Zinsfixierung kann je nach Anbieter und Vorlaufzeit ein Aufschlag anfallen. Steigen die Marktzinsen bis zum Beginn der Hypothek, besteht bereits Planungssicherheit. Sinken sie hingegen, bleibt grundsätzlich der zuvor vereinbarte Zinssatz massgebend.
Eine Terminhypothek dient damit vor allem der frühzeitigen Planung einer zukünftigen Finanzierung.