Der kalkulatorische Zinssatz ist der Zinssatz, der bei der Hypothekenentscheidung zur Berechnung der Tragbarkeit herangezogen wird. Die Banken verwenden in der Regel einen kalkulatorischen Zinssatz von 5 Prozent. Mit diesem eher konservativen Zinssatz sichern sich die Banken gegen steigende Hypothekarzinsen bei Saron-Hypotheken und variablen Hypotheken ab.
Zur Tragbarkeitsberechnung kommen noch 1 Prozent für die Unterhaltskosten (Heizung, Strom, Versicherungen, usw.) und 1 Prozent für die Amortisation hinzu.
Eine Hypothek ist dann tragbar, wenn Zinsen, Amortisationen und Unterhaltskosten zusammen nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.
